KATEGORIE STAVEB

Jak ovlivňuje povolení podle nového českého stavebního zákona?

Vstup nového stavebního zákona v roce 2024 přinesl změny v třídění staveb, což má zásadní dopad na to, zda je pro stavebníky nutné získat povolení nebo ne. Přehled kategorií staveb podle nového právního rámce nám poskytuje lepší pochopení, jakým způsobem jsou stavby klasifikovány a jaké požadavky na ně nový zákon klade.

Drobné Stavby

Drobné stavby, uvedené v příloze č. 1 stavebního zákona, jsou ty nejmenší a nejjednodušší. Patří sem například stavby do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky na pozemku rodinného domu, jako pergoly, skleníky nebo bazény. Tato kategorie má specifické podmínky, včetně umístění a odstupu od hranic pozemku.

Jednoduché Stavby

Jednoduché stavby, uvedené v příloze č. 2 stavebního zákona, zahrnují například stavby pro bydlení, rodinnou rekreaci, garáže, nebo opěrné zdi. Pro tuto kategorii je vyžadováno stavební povolení, ale nový zákon přináší zrychlené řízení s předem stanovenými lhůtami pro vyřízení.

Vyhrazené Stavby

Stavby jako dálnice, vodní nádrže, letecké objekty či ropovody spadají do kategorie vyhrazených staveb uvedených v příloze č. 3. Tyto stavby vyžadují stavební povolení, kolaudaci, a povinnosti jsou svěřeny stavebním podnikatelům.

Ostatní Stavby 

Všechny ostatní stavby, které nejsou uvedeny v přílohách č. 1, 2 a 3, podléhají obvyklým požadavkům na stavební povolení, kolaudaci a výstavbu či odstraňování, a jsou pod dohledem stavebních podnikatelů.

Změny v třídění staveb podle nového stavebního zákona přinášejí jasnější a preciznější přístup k různým typům staveb. Zjednodušení povolovacích procesů a zavedení zrychleného řízení by mělo usnadnit život stavebníkům, ale až praktická aplikace ukáže, jak tyto novinky ovlivní český stavební průmysl.